Guetos verticales en Estación Central: ahora la Contraloría dice otra cosa

La opinión pública, a través de innumerables noticias difundidas desde hace unos cuantos años en la prensa escrita, canales de televisión, radios y redes sociales, conoce sobradamente el episodio de la construcción de decenas de mega estructuras habitacionales en altura en un sector determinado de la comuna de Estación Central, los que se construyeron con permisos de edificación contrarios a derecho otorgados por el respectivo Director de Obras Municipales (DOM), ello conforme a unos cuantos dictámenes vinculantes de la Contraloría General de la República.

Tiempo atrás conocimos el oficio N° 598 del año 2022, emitido por el abogado Vicente Burgos, jefe de la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Minvu, referido a las negativas del aludido DOM de cursar las recepciones finales de las obras de los edificios que esa función municipal, desacatando lo ordenado por la Contraloría, no había invalidado los correspondientes permisos de edificación. Hace pocos días también rechazamos en la Contraloría el oficio N° 117 del año 2023 del mismo funcionario público.

Recordemos que estos actos administrativos ilegales se deben dejar sin efecto en el plazo de 2 años de sus emisiones, conforme lo ordena el artículo 53° de la Ley N° 19.880 y como ello no ocurrió la función de gobierno, DDU Minvu, estimó en dichos oficios que ese DOM debería otorgar tal recepción, solo en la medida de que él verifique que las faenas ejecutadas sean concordantes con el permiso cursado y sus modificaciones, si las hubiere.

Debido a que este columnista no estaba de acuerdo con ese criterio, ingresó en el ente fiscalizador una objeción a lo expresado por la DDU Minvu, y con fecha 14 de junio de 2023 la Contraloría, aludiendo al artículo 144 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y al artículo 5.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, emitió su dictamen N° E357182/2023 en el cual informó que se debe iniciar un sumario administrativo al funcionario Burgos porque sus oficios no se dieron a conocer mediante circulares de conocimiento general.

También resolvió que los permisos no invalidados por el DOM habilitan a sus titulares a la construcción de las obras proyectadas por sus arquitectos, pues tales actos administrativos municipales habían mantenido su vigencia, acorde a lo establecido en los cuerpos legales señalados en el párrafo anterior, diciendo además que el denunciante, es decir, este columnista, puede ejercer las acciones que estime conveniente ante otras instancias, dejándose en evidencia que la única instancia posible es la jurisdiccional.

Aparte del sumario en contra de Burgos, la Contraloría validó los mencionados oficios N° 598 del año 2022 y N° 117 del año 2023, por lo tanto, salvo que alguien diga otra cosa, los guetos verticales se podrán recibir por la DOM de Estación Central y los compradores de sus miles de departamentos podrán firmar las escrituras en notarias y una vez esos inmuebles estén inscriptos en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, podrán habitarlos.